बैंगलोर में घर खरीदने के लिए शीर्ष 5 युक्तियाँ

घर खरीदना सबसे बड़े सपनों में से एक है या हम बड़े होने पर किसी व्यक्ति के लिए लक्ष्य कह सकते हैं। एक घर यकीनन एक व्यक्ति के जीवन में सबसे महत्वपूर्ण संपत्ति में से एक है। कुछ समय पहले, रहने के लिए जगह खरीदना इतना मुश्किल नहीं था क्योंकि लोगों के पास कई विकल्प नहीं थे, लेकिन अब, सोशल मीडिया और ऑनलाइन आधार के कारण, हमारे पास बहुत सारे विकल्प हैं। हाल ही में जब हमने बैंगलोर में एक घर खरीदने के लिए अपनी खोज शुरू की, तो हम कई उपलब्ध विकल्पों के साथ बहुत भ्रमित थे और प्रत्येक विकल्प पिछले एक से बेहतर था जिसे हमने देखा था। इस भ्रम से निपटने के लिए हमने अपने इलाके के एक प्रॉपर्टी डीलर से बात की जिसने बैंगलोर में एक घर खरीदने के लिए ये सुझाव दिए।बैंगलोर में घर खरीदने के टिप्स आजकल, महानगरीय क्षेत्र में घर खरीदना काफी मुश्किल काम है। दिल्ली, मुंबई और बैंगलोर भारत के महानगरीय शहरों के उदाहरण हैं। घर खरीदने में लगने वाली रकम बहुत बड़ी होती है और कई बार लोग इस जीवन भर के सपने को पूरा करने के लिए अपना सारा निवेश और बचत लगा देते हैं। एक उचित निर्णय लेने के लिए आइए देखें कि किन युक्तियों पर विचार किया जाना चाहिए।

बजट-बजट खरीद निर्णय में योगदान देने वाले सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। यह जरूरी है कि घर में शिकार शुरू करने से पहले आपके पास एक निश्चित बजट हो, जिसमें थोड़ा सा अंतर हो। एडवांस बजट प्लानिंग उस इलाके और बिल्डरों को शॉर्टलिस्ट करने में मदद करती है, जिन्हें आप अपने बजट के अनुसार खरीदना चाहते हैं। एक बार जब परियोजना को अंतिम रूप दे दिया जाता है तो एक आरामदायक जीवन शैली जीने के लिए उपलब्ध अन्य संपत्तियों और सुविधाओं के लिए आस-पास देखें। सर्वोत्तम मूल्य और संपत्ति प्राप्त करने के लिए आस-पास के इलाकों के मूल्य निर्धारण की तुलना करना न भूलें।

गिरवी रखना-घर खरीदने से पहले ध्यान रखने वाली एक और महत्वपूर्ण बात यह है कि आप अपने इस सपनों का घर खरीदने के लिए गिरवी या ऋण लेना चाहते हैं। हालांकि चुनने के लिए कई बैंक और वित्त विकल्प उपलब्ध हैं, लेकिन लंबी अवधि में अपनी उम्र, कमाई और अन्य खर्चों को ध्यान में रखें और फिर अपने मासिक ऋण भुगतान की भी योजना बनाएं। यह हमेशा बेहतर होता है अपने मासिक भुगतान का अनुमान लगाएं अपने भविष्य और जीवन शैली की बेहतर योजना बनाने में सक्षम होने के लिए अग्रिम में ऋण के खिलाफ। बैंगलोर में घर खरीदने के टिप्समैंने ऐसे ही एक कैलकुलेटर का उपयोग किया जिससे हमें यह समझने में मदद मिली कि एक निश्चित ऋण राशि पर हमें कितनी राशि अलग रखने की आवश्यकता है। घर की कीमत के आधार पर ली गई ऋण राशि पर ब्याज के साथ भुगतान की जाने वाली जमा राशि की गणना करना आसान है। यह आसानी से इंगित करता है कि हमें ऋण चुकाने में सक्षम होने और घर को पूरी तरह से ऋण मुक्त करने में कितना समय लगेगा।

दस्तावेज़ सत्यापन- अपने दस्तावेज़ों को सत्यापित करवाना आपकी सूची में सबसे ऊपर होना चाहिए। सभी चीजों को सुचारू रूप से चलाने के लिए लेआउट अनुमोदन, मास्टर प्लान, भूमि रिकॉर्ड, भूमि उपयोग प्रमाण पत्र, अधिभोग प्रमाण पत्र, आवंटन पत्र, बिक्री विलेख पंजीकरण, कब्जा प्रमाण पत्र, और अधिक जैसे दस्तावेज बनाए और सत्यापित किए जाने चाहिए।

दलाली- जब बैंगलोर में घर खरीदने की बात आती है तो शून्य ब्रोकरेज वाला घर खरीदना अभी भी कई लोगों के लिए एक सपना होता है। एक दलाल एक स्वतंत्र व्यक्ति या एक कंपनी है जो किसी अन्य पार्टी की ओर से वित्तीय लेनदेन का आयोजन और निष्पादन करता है और उसके द्वारा ली गई फीस को ब्रोकरेज के रूप में जाना जाता है।

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साधारण सुविधाएं- चूंकि यह आपका सपनों का घर है और आप इस जगह पर अपना काफी समय बिताने जा रहे हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि इसमें अच्छी सुविधाएं, 24 घंटे पानी की आपूर्ति और बच्चों के लिए खेलने के क्षेत्र भी हैं।

छिपे शुल्क- इतनी सारी साइटों का दौरा करने के बाद मैं इस निष्कर्ष पर पहुंचा कि उद्धृत घर की कीमत आम तौर पर आधार मूल्य होती है जिसमें पंजीकरण लागत, जीएसटी, ऋण प्रसंस्करण शुल्क, स्टाम्प शुल्क और कई अन्य शुल्क जैसे शीर्ष पर जुड़े कई अन्य शुल्क होते हैं। कागजों पर हस्ताक्षर करने से पहले इन बातों का ध्यान रखें और स्पष्ट करें। सभी शुल्कों के बारे में पहले से ही अवगत रहें ताकि बाद में आप पर कोई छिपा हुआ शुल्क न लगे।

बिल्डर और इंफ्रास्ट्रक्चर- बिल्डर का नाम और घर को विकसित करने और सौंपने का उसका पिछला इतिहास बहुत मायने रखता है। उचित दस्तावेज मामलों के साथ घर की समय पर डिलीवरी। इसलिए बिल्डर और प्रॉपर्टी को ज़ीरो करने से पहले ज्यादा से ज्यादा लोगों से बात कर लें। उस डेवलपर के साथ जाएं, जिसके पास अच्छे बुनियादी ढांचे के साथ परियोजनाओं को समय पर वितरित करने का इतिहास है।

अंतिम लेकिन कम से कम संपत्ति से संबंधित सभी कागजात को विस्तार से पढ़ें और उसके बाद ही दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने का निर्णय लें।

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